Подальше от города
Сан-Франциско. (Фото: Elena Camargo / «Nautilus»)
Гигант, который в настоящее время занимает 14 этажей небоскреба South of Market, является еще одной технологической компанией Сан-Франциско, стремящейся избавиться от своих офисных помещений в центре города.
В контекстеBig tech процветает в разгар рецессии Индустрия смещается от бизнес-моделей, которые доминировали в последнее десятилетие, к новой эре подписок, электронной коммерции и бизнес-инфраструктуры. Проще говоря, духовный центр притяжения технологий перемещается из Сан-Франциско в Сиэтл.
Как сообщила San Francisco Business Times, все этажи здания, где расположена штаб-квартира корпорации, выставлены в аренду.
Пока неясно, сколько места Yelp планирует сохранить в городе.
Yelp присоединится к Pinterest, Dropbox, Twitter и множеству других фирм, которые стремятся избавиться от значительных частей своих офисных помещений в Сан-Франциско из-за политики удаленной работы, сокращения бизнеса или комбинации этих двух факторов.
Yelp, который полагается на поступления от рекламы от местных предприятий, в прошлом году столкнулся с резким падением доходов на фоне повсеместных закрытий бизнесов. Такие компании, как Reddit и Coinbase, решили сделать для своих работников удаленную работу постоянной.
Согласно опросу sf.citi, ассоциации технологической торговли в Сан-Франциско, 63% опрошенных IT компаний заявили, что планируют или уже сократили свои офисные площади в районе Залива Сан-Франциско.
76% считают, что пандемия изменила их планы роста в этом регионе, а 59% указали, что городские правила, налоги и политика являются решающим фактором при принятии решений.
Многие планируют перейти на децентрализованную модель работы, при которой значительная часть сотрудников будет трудиться удаленно на постоянной основе.
В контекстеАнтиутопия Калифорнии Даже на самых ухоженных улицах некогда самого гламурного города Америки, Сан-Франциско, теперь обитают бездомные, которых тут уже 150 тыс. Средь бела дня обнажённые люди лежат закутавшись в одеяла у дверей закрытых компаний.
В зависимости от того, как классифицируется бизнес, крупные компании могут давать городу миллионы долларов налоговых поступлений.
Налоги на бизнес принесли $1,1 млрд Сан-Франциско в 2019 году, что является вторым по величине источником доходов после налогов на недвижимость.
Между тем, перспектива долгосрочной или постоянной удаленной работы предвещает неопределенное будущее для деловой части Сан-Франциско.
Ожидается, что в этом году у Сан-Франциско будет самый плохой рынок офисных помещений в стране: около 14 миллионов квадратных футов офисных площадей в настоящее время пустуют. Согласно прогнозу Green Street, арендная плата и заполняемость офисов в Сан-Франциско упадут на 22% в 2021 году. Вторым худшим рынком является Нью-Йорк с ожидаемым спадом на 17%.
До пандемии около половины рабочей силы города приезжало на работу в Сан-Франциско из других городов района Залива. Их отсутствие серьезно повлияло на бизнесы, потери от налога с продаж в центре города составляют около 70%.
Согласно статистике Торговой палаты Сан-Франциско, в Финансовом районе также было зафиксировано наибольшее количество закрытий малых бизнесов по сравнению с другими районами.
И это понятно: кафе, ресторанчики, небольшие мастерские по починке обуви, химчистки обслуживали работающих в центре города людей.
Люди работают из дому и не всегда даже из города, так что пить кофе, обедать и сдавать вещи в химчистку в центре стало некому.
Правда, в разы увеличилось количество бездомных. Возможно, городское руководство считает, что эта категория сможет заместить ушедших из центра служащих…
Трудно сказать, думает ли и чем именно думает наше городское руководство, но город находится в свободном падении.
* * *
Александр Ревельский
«Кстати»